第十章貸款合同與貸款發(fā)放

　　10、1貸款合同與管理

　　10、1、1貸款合同簽訂

　　貸款合同的定義、內(nèi)容、分類、制定原則(4)

　　貸款合同的簽訂：

　　根據(jù)《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》，貸款人要求借款人在合同中對與貸款相關(guān)的重要內(nèi)容作出承諾：

　　1) 貸款項(xiàng)目及借款事項(xiàng)符合法律法規(guī)

　　2) 及時(shí)向貸款人提供完整、真實(shí)、有效的材料

　　3) 配合貸款人對貸款的相關(guān)檢查

　　4) 發(fā)生影響償債能力的重大不利事項(xiàng)及時(shí)通知貸款人

　　5) 進(jìn)行合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、對外投資、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資等重大事項(xiàng)前征得貸款人同意

　　簽訂流程：

　　填寫合同——四項(xiàng)注意問題

　　審核合同——客觀機(jī)械性

　　簽訂合同——簽字雙方的資質(zhì)問題

　　10、1、2貸款合同管理

　　1、定義及模式

　　定義：按照銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部控制與風(fēng)險(xiǎn)管理的要求，對貸款合同的制定、修訂、廢止、選用、填寫、審查、簽訂、履行、變更、解除、歸檔、檢查等一系列行為進(jìn)行管理的行為。

　　管理模式：銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)法律工作部門統(tǒng)一歸口管理和各業(yè)務(wù)部門、各分支機(jī)構(gòu)分級劃塊管理相結(jié)合

　　2、貸款合同管理中存在的問題

　　1)貸款合同存在不合規(guī)、不完備等缺陷

　　對借款人未按照約定用途使用貸款資金約束不力;未明確約定銀行提前收回貸款以及解除合同的條件;未明確約定罰息的計(jì)算方法;擔(dān)保方式的約定不明確、不具體。

　　2)合同簽署前審查不嚴(yán)(主要指法律風(fēng)險(xiǎn)，對借款人的主體資格和履約能力審查不嚴(yán)，如違法、惡意串通等)

　　3)簽約過程違規(guī)操作(基本信息重視不夠、對有權(quán)簽約人主體資格審查不嚴(yán)、抵押手續(xù)不完善或抵押物不合格)

　　4)履行合同監(jiān)管不力(合同變更不符合法律規(guī)定、扣款侵權(quán))

　　5)合同救濟(jì)超時(shí)——2年

　　3、加強(qiáng)合同管理的實(shí)施要點(diǎn)(五方面)——了解即可